1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市垂水区
16.3万円/㎡
前年比-3.7%
ビオラ歌敷山
兵庫県神戸市垂水区歌敷山一丁目
/ 霞ケ丘駅 徒歩7分
1985年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 64.35㎡の場合
相場
1,626万円
25.3万円/㎡
676
1,310
1,943
2,576
AI査定結果
推定相場価格
1,626万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,310万円〜1,943万円
20.4万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月25日
ビオラ歌敷山
1,480万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 64.35㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 1,480万円 | 23.0万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 24.6万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/22 | 550万円 | 12.3万円 | 2階 | 44.86㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 620万円 | 13.8万円 | 2階 | 44.86㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 24.4万円 | 2階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は20.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | ビオラ歌敷山 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 霞ケ丘駅7分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 1,890万円 | 26.8万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/07 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/09 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,690万円 | 21.8万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/13 | 星が丘サンライズ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅23分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/09 | サンシャイン垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅31分 | 900万円 | 18.2万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/11 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション五色山 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | 霞ケ丘ガーデンズ 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅14分 | 1,400万円 | 20.4万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンタウン五色山 神戸市垂水区五色山五丁目 | 霞ケ丘駅5分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/18 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/10 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 1,290万円 | 17.3万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/22 | サンライズ垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 1,650万円 | 25.6万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/29 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/25 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/12 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/14 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/14 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,788万円 | 23.9万円 | 74.94㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 990万円 | 17.8万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市垂水区では3.7%下落しています。
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